Туристов, особенно тех, кто приезжает в страну в первый раз, недвижимость Чехии привлекает в первую очередь как достопримечательность, объект для осмотра, фон для фотографий. Старинные площади, мосты и дворцы, особняки, улицы, гуляя по которым создается впечатление, что волшебным образом попал на страницы сборника сказок с картинками, все это рождает мысли о том, что хорошо бы вернуться в Чехию еще разочек, одному или, наоборот, с близкими людьми.

Потом мысль приобретает более четкие очертания, становится планом провести ближайшие каникулы, отпуск или выходные в Праге. Во вторую поездку уже не хочется останавливаться в отеле, которые, как известно, во всех странах примерно одинаковы, поэтому резервируются апартаменты: одно- или многокомнатные квартиры, оборудованные кухонной стойкой внутри общей комнаты, с услугами администратора и уборщицы.

Аренда апартаментов оказывается выгодным вариантом для большой кампании близких людей, которые не станут тяготиться обществом друг друга и которым не проблематично самостоятельно готовить себе завтраки. Такой вид отдыха позволит почувствовать себя «как дома» в чужой стране и неплохо сэкономить на отеле.

Некоторые путешественники, покоренные Чехией, в следующую поездку арендуют квартиру не на неделю, а на месяц или несколько месяцев. Конечно, это доступно только тем, кто имеет возможность выделить месяц или больше для путешествий и самообразования. Средняя стоимость тура в Чехию составляет около 500€, во столько же примерно обойдется аренда небольшой квартиры в спальном районе Праги в месяц. Таким образом, месяц отдыха будет стоить столько же, сколько одна неделя в ставшей уже родной Чехии.

Срок аренды недвижимости чаще всего зависит от количества свободного времени и срока действия визы шенгенской визы. Но аренда недвижимости в Чехии нередко используется не для отдыха, а для учебы, тогда виза выдается на весь срок обучения и к поиску подходящего жилья подход более тщательный.

Если при отдыхе важнейшими критериями отбора квартиры будет минимальная удаленность от туристических достопримечательностей, мест развлечений и любимых ресторанов, то для длительной аренды важнее такие критерии, как новая сантехника в хорошем состоянии, близость места учебы, размер коммунальных платежей и дружелюбие соседей.

Агентства, подбирающие апартаменты внаем, как правило, занимаются и риэлторской деятельностью, аккуратно формируя мысль в голове у клиента, что аренда дело хорошее, а вот покупка квартиры или виллы – еще лучше.

Задача риэлтора – продать что-нибудь хорошее, но она не всегда совпадает с потребностями потенциального покупателя. Поэтому умный покупатель, прежде чем им стать, задаст себе 5 вопросов.
1. Цель покупки: инвестиции с целью получить выгоду за счет спекуляции на рынке недвижимости или для того, чтобы в этой квартире жить.
2. Сколько дней (недель, месяцев) в году я смогу жить в своей чешской квартире.
3. Смогу ли я получить долгосрочную визу.
4. Смогу ли я найти человека, который будет следить за квартирой в мое отсутствие.
5. Смогу ли я быстро продать квартиру и сколько составит выгода от сделки после вычета трехпроцентного налога с продажи, который платит продавец.

Возможно, ответы на эти вопросы чаще всего приводят к тому, что потенциальный покупатель из России решает, что ему будет выгоднее арендовать, а не покупать жилье.
Read more

С наступлением жаркого лета многие люди начинают задумываться о возможных вариантах отдыха. Конечно, выбор будет в большей части зависеть от финансовых возможностей, желаемого климата и моря. Но, если вы желаете провести поистине волшебные деньки, то в таком случае смело выбирайте Болгарию, чей берег давно стал лакомым куском для многих туристов.

Однако, вряд ли Вы знали, что эта приморская страна обладает магической атмосферой не только под летним солнцем. Буквально каждая пора года в границах этой страны имеет свой шарм и величие. К примеру, каждый из крупных городов Болгарии имеет свою культурную и историческую ценность. Отправляясь в Софию или Варну, Бургас или Пловдив, Вы найдете много нового интересного, что, безусловно, одарит Ваше сознание новыми впечатлениями.

Следует отметить и климат страны, который достаточно уникален и различен по всей территориальной площади. Начиная с гор и кончая равнинами можно встретиться разные температурные перепады. Не забывайте при всем этом, что Болгария расположена в двух климатических зонах.

Подобная ситуация положительно сказывается на внутреннем рынке недвижимости страны, где спрос на квартиры и земельные участки значительно вырос за прошедший год. Продажа недвижимости в Болгарии – это прибыльная «жилка», которая позволяет не столько заработать, сколько подарить людям счастье.

Основной контингент новых владельцев таких участков и квартир состоит из людей, которые планируют обзавестись летней резиденцией. Таким образом, жарким летом Вы сможете отдохнуть на Черном море, а все остальные месяцы будете получать доход от сдачи имущества в аренду. Впрочем, это вряд ли новость для вас, так как подобная схема дополнительного заработка не первый год известна в широких кругах.

Если вспоминать Болгарию, то, безусловно, первым в голову приходит образ бескрайнего моря, коим эту землю наградила природа. Прекрасное Черное море простирается здесь на протяжении 400 километров и включает в свою береговую зону множество известных курортов. Именно здесь и нашли свое место сотни тысяч туристов со всего мира. И не стоит думать, что это бескрайнее море обладает магическим притяжением только летом, ведь даже в зимнюю пору здесь неимоверно приятно находиться, наблюдаю за бушующими волнами и разливами морской воды. Просто полюбите Болгарию такой, какая она есть и вы почувствуете ее магию исходящую изнутри!

Конечно, хорошо поехать летом куда-нибудь отдохнуть, понежится под тёплыми лучами солнца, набраться сил для новых трудовых подвигов. Но что делать, если Ваш отпуск выпадает на осень? Или что ещё хуже, на конец осени – начало зимы!

Однако, не стоит отчаиваться по этому поводу. Давайте я Вам расскажу о таких местах, где даже в ноябре можно найти тёплое море и живописные пляжи!

Начнём с Кипра. Туристические фирмы убеждают, что пляжный сезон на этом острове длится круглый год. Это почти правда, загорать здесь можно практически в любое время, а вот купаться, особенно в конце ноября, могут только закалённые люди. Ну, посудите сами, температура воды после 20-х чисел ноября остывает до +14 градусов. Однако температура воздуха держится стабильно на уровне в +21…+23 градуса. К тому же, начиная с середины сентября, количество туристов резко сокращается. Поэтому если Вам не нравится сильно жаркий климат, и Вы не любите, когда вокруг много народу, то Кипр осенью ждёт Вас!

Египет. Вот как раз осенью в стране фараонов бархатный сезон. Днём жарко (около +36 градусов), а ночью прохладно (около +19 градусов). Поэтому отдохнув днём, жара не помешает Вам прекрасно выспаться ночью. Температура воды в разные месяцы различается, но не опускается ниже +22 градусов. Единственное, что может Вас насторожить, так это то, что осенью в Египте могут случаться сильные штормы, которые длятся по 2–3 дня. Read more